PROGRAMME LIVRÉ

Appartements neufs - Le Tholonet près d'Aix en Provence


Appartements neufs - Le Tholonet près d'Aix en Provence

Nombre de logements : 30
Typologie : du T2 au T4
Surface : de 40 m² à 88 m²
Livré : en septembre 2020
1652 Avenue Paul Jullien
13100 LE THOLONET
UNE SCÈNE ARCHITECTURALE
Bien campé sur une pente douce, SCENARIO, présente, tels des jumeaux habillés de couleurs sobres, deux petits immeubles d’un étage dans un décor de Provence.
Les logements fonctionnels de SCENARIO offrent de beaux et spacieux espaces intérieurs prolongés par de belles terrasses.
Le traitement des circulations et des extérieurs inscrit la résidence dans un univers qualitatif.
Une trentaine d’appartements du 2 au 4 pièces vous y sont proposés.
Chaque hall en béton matricé, aluminium laqué et vitrage recevra en son coeur, une oeuvre originale d’un artiste local.
Cette architecture moderne, sobre et intimiste est la garantie d’un confort pérenne.

![]() Massif de la Sainte-Victoire | ![]() La fontaine de la Rotonde |
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![]() Marché sur la place de la Mairie | ![]() villa provençale |
![]() Les côteaux aixois |
![]() | ![]() | ![]() |
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![]() | ![]() |
LE MOT DE L'ARCHITECTE
“ La région Aixoise et son arrière pays sont reconnus pour un ensemble de qualité, qui lui confère un tropisme et lui assure une attirance plus que millénaire.
De ce fait, aujourd’hui, les possibilités de construire sur l’oppidum d’Entremont ou place des Carmes sont devenues rares…
Alors que l’intérêt d’abriter sa famille ou son patrimoine au Tholonet reste entier.
Ce détour narratif par les origines et la culture, le génie du lieu, en quelque sorte, me semble une bonne entrée en matière pour exposer le concept architectural de notre projet.
Construire « SCENARIO » c’est investir un espace non encore urbanisé, un terrain vierge, c’est donc l’art de révéler le beau, le prolonger. Ici le beau c’est le site, la roche, l’air frais de la vallée, le végétal, les vues.
En conséquence, j’ai conçu l’architecture des bâtiments afin qu’ils entretiennent une relation fraternelle et mimétique avec le sol. Le projet est un prolongement de la bute rocheuse qui l’accueille. Pas de toiture ostentatoire, juste un subtil prolongement végétal de la couverture fondu dans l’arrière plan végétal de la pinède en fond de scène.
Des volumes bas, horizontaux, creusés de loggias, empruntant au site sa palette de couleurs.
Un ordonnancement simple de percements. Au final une sculpture troglodyte dans le calcaire.”


LE SITE DES GRANDS TALENTS
Sous la roche grise et le ciel bleu de la montagne Sainte-Victoire, ce village mythique Aixois, fait vivre entre les coteaux de vigne de sa superbe campagne, toutes les couleurs de la Provence.
Ce site sacralisé par Paul Cézanne est aussi la terre du cinéma de Pagnol, de la littérature et de la musique de Zola et Darius Milhaud.
A deux pas de la grande capitale provençale, Scénario, vous offre de vivre votre propre histoire dans un environnement marqué par l’empreinte de ces grands talents.
![]() Cézanne | ![]() Cours Mirabeau Aix-en-Provence | ![]() Lac de Bimont |
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![]() Sur les Berges du lac de Bimont | ![]() Vieux moulin du Tholonet |
ENTRE VILLE ET CAMPAGNE
Le village du Tholonet vous accueille avec ses commerces et ses restaurants dans un univers résidentiel niché au coeur d’une grande nature.
Vous y apprécierez les grandes promenades le long des sentiers d’où surgissent châteaux et belles demeures.
Vous y découvrirez les caves de ses grands vignobles et vivrez en famille les pique-niques au bord du lac de Bimont.
C’est dans cet endroit privilégié que Scénario, vous propose d’être entre Ville et Campagne, les acteurs d’une belle et grande aventure provençale.

DES PRESTATIONS A VOTRE MESURE
Bénéficiez de 100 choix de prestations de personnalisation et décoration
ESPACES INTÉRIEURS
• Peinture lisse sur les murs et plafonds
• Carrelage en grès cérame 45x45 de marque MARAZZI
• Placards avec portes coulissantes ou battantes
• Baies vitrées en aluminium
• Volets roulants en aluminium à commande centralisée
• WC suspendu
ESPACES BAINS
• Baignoire ou receveur de douche extra-plat
• Faïence murale tous murs et toute hauteur
• Meuble vasque de marque SANIJURA et miroir avec bandeau LED
• Radiateur sèche-serviettes
CONFORT THERMIQUE
• Réglementation Thermique 2012
• Chauffage par chaudière individuelle au gaz naturel
ESPACES EXTÉRIEURS
• Pour les terrasses : dalle sur plots 45x45, robinet de puisage, 1 éclairage, 1 prise électrique
• Jardins privatifs engazonnés
Espaces verts aménagés par un architecte paysagiste
SÉCURITÉ RENFORCÉE
• Accès au hall d’entrée sécurisé par badge, vidéophone
• Stationnements en sous-sol
• Ascenseur sécurisé desservant tous les étages
*Les prestations ici décrites peuvent faire l’objet de remplacement par une prestation similaire
![]() Marazzi_Progress_16 |
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![]() Marazzi_clays_shell_75x75 |
![]() Marazzi_Fresco_006 |
![]() Marazzi_treverkway_02-2 |
LOGEMENTS
Les 30 appartements sont vendus.